Project199.ru - Главная

Любые проекты
любой сложности


-Проектная организация строительства
-Услуги проектирования
-Строительное проектирование
-Проектирование реконструкции
-Проектирование зданий

читать ещё

Ведение проекта
на любой стадии.
Дизайн. Отделка.


-Раздел ОДИ (ММГН)
-Согласование проектной документации
-Отделочные работы
-Ремонт фасадов
-Дизайн квартиры

читать ещё
 

Проектная организация строительства

Приветствуем вас на нашем сайте, уважаемые коллеги!

        Предлагаем экстренную помощь в любых проектах, на любой стадии согласования, так же поможем исправить ошибки и усовершенствовать проект. Наш активный опыт работы в согласовании и проектировании начался в 1998г.
За это время выполняли функции Генерального проектировщика, функции Заказчика-Застройщика, и осуществляли Технадзор. Проектировали объекты от свайного поля в сейсмичном районе г.Сочи (Олимпийский объект), до реконструкции жилых панельных домов в Венгрии (Будапешт) и Многофункциональных комплексов площадью до 500 000 кв.м.
        Разрабатывали разделы «ОДИ» (расшифровка Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов) для строящихся многофункциональных комплексов согласно программе строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта.
        Разрабатываем проекты любой сложности, согласовываем проектную, документацию, проходим Госэкспертизу, получаем разрешение на строительство.
Стоимость наших работ ниже среднерыночных по Москве. Качество исполнения высокое.
        Разрабатываем рабочую документацию для всех видов строительных сооружений.
Преимущества:
- цена соответствует цене исполнителя
- любые проекты любой сложности
- ведение проекта на разной стадии (от проектирования до строительства)
- исправление ошибок
- огромный опыт согласования
+ контроль качества после разработки

Проект

Выполняем:
  • Проектирование зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения
  • Проекты реконструкций зданий и сооружений
  • Разработка раздела "маломобильные группы населения" по СНиП (раздел ОДИ)
  • Выполнение функций генерального подрядчика
  • Выполнение функций заказчика-застройщика
  • Согласование проектной документации, получение разрешения на строительство
  • Исправление чужих ошибок в согласовании проектной документации
Кадровый состав компании – это сплоченная команда профессионалов, с высшим строительным и архитектурным образованием и солидным трудовым стажем, приоритетом которой является качественное и своевременное выполнение поставленных задач.

Значительная оптимизация затрат для реализации проектов достигается благодаря:
  • Собственной производственной базе
  • Налаженным контактам с субподрядными и смежными предприятиями и организациями
  • Современным программным продуктам, применяемым для разработки архитектурных и конструктивных решений
  • Команде профессионалов высокого класса по всем строительным специальностям

Маломобильные группы населения
        В свете новшеств и усовершенствований строительной индустрии, скачка в развитии информационных технологий, любое государство не вправе лишать за бортом ту часть населения, которое ограничено в своих физических возможностях.
        Императивная норма Правительства, относительно того, что в проекте должен присутствовать раздел ОДИ №10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в социально ориентированном государстве даёт возможность людям, в силу различных причин лишенным некоторых естественных физических возможностей, переступить через порог квартиры, выйти за ворота собственного дома и беспрепятственно передвигаться по общественным сооружениям (торговые комплексы, музеи, спортивные комплексы, госучреждения и т.п.). Раздел ОДИ проект должен содержать с целью обеспечения инвалидам соучастия в едином целом социума.
Открыв в проектной документации раздел ОДИ расшифровка: изучение, чтение специалистами, которые принимают работу, должна дать явную картину обеспечения возможности менее мобильным членам общества беспрепятственно двигаться в любых частях здания, сооружения.


Раздел ОДИ пример (кратко)
Текстовая часть: доступ инвалидов к разным объектам, объяснение различных решений безопасности, обеспечения возможности экстренных мер, наличие места для работы лица с ограниченными физическими возможностями.
Графическая часть: схема земельного участка с нанесением объекта, траекторий передвижения.
Нормативно-правовая база, для обеспечения требований изложенных в разделе ОДИ довольно весома. До принятия указанного Постановления, графическая и текстовая часть раздела, как правило, просто описывалась подпунктом к пояснительной записке.
Ввиду изложенного, разработка проектной документации Мероприятий по обеспечению доступа инвалидов является дополнительной новой нагрузкой в документальном обеспечении строительства, а также социальной составляющей ведения бизнеса в этой сфере.

Разработка раздела ОДИ
Разработка раздела ОДИ, предоставление консультаций специалистами фирмы даст возможность оперативно и в совершенстве выполнить указанные требования, обеспечив людям с ограниченными способностями чувство равенствами с остальными.
Мы имеем большой опыт в разработке разделов для маломобильных групп населения (МГН). Готовы помочь в трудных вопросах даже просто консультацией.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ОБЪЕКТОВ

«Дом отдыха «Рублево»»- РЖД

г. Москва, СЗАО

 

Участок
43,8 га
62 стр.

Согласование, получение ордера на строительство и приемка объектов в эксплуатацию.

Строительство пешеходных торгово-сервисных переходов по программе Правительства Москвы (ПТСП)

Заказчик ГУП «Орион»

Функции инвестора ЗАО «Центррессурс-Сервис»

13 объектов площадью от
30 000 до 500 000 кв.м
- СЗАО, Пятницкое шоссе, 51-32700 кв.м
- САО, пересечение Ленинградского пр. и Чапаевского пер. -24000 кв.м.
- ЮАО, пересечен. Каширского шоссе и Боровского проезда - 24000 кв.м.
- СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, д.12-26000кв.м.
- ЮАО, пересечен.
Чонгарского пр. и Симферопольского бульвара-6140кв.м.
- ЮАО, пересеч. Волгоградского пр. и ул. Ташкентской – 38000 кв.м. и т.д.
Многофункциональный спортивный гостинично-деловой комплекс «Гагаринский»-ЮАО, пересеч. Загородного шоссе и 4-го Загородного проезда – 500 000 кв.м.

 

2005-2006г.          

Генпроектировщик

Проектирование стадии «П», «РД», выполнение функций Заказчика.

Реконструкция комплекса зданий Казахского культурного и делового центра при Посольстве Республики Казахстан в Российской Федерации

г.Москва,ЦАО, ул.Мясницкая, Чистопрудный бульвар.

84 000 кв.м

Проектирование, согласование, выполнение функций Заказчика-Застройщика.

Реконструкция панельных, блочных домов с увеличением жилой площади.

Hungary,  Budapest.

144 000 домов

Прохождение конкурса, проектирование.

Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс в Марьино

г.Москва,ЮВАО, Марьинский парк, мкр.5.

150 000 кв.м

Генпроектировщик, выполнение функций Заказчика-Застройщика

Реконструкция административного комплекса

г.Москва,ЮВАО, Южнопортовая, стр. 12а

55 000 кв.м

Проектирование, согласование, строительство.

Жилой поселок с инфраструктурой на берегу озера Долгое

Моск.обл., Дмитровский р-н,с.Озерецкое.

 

Участок

8,6 га

 

Проектирование, строительство.

Строительство многофункциональных комплексов над отстойно-разворотными площадками в

г. Москве

- СЗАО, перес.ул.Берзарина и ул.Расплетина-19000 кв.м.
- СЗАО, перес.пр.Маршала Жукова и ул.Живописной – 115 000 кв.м.
- ЮАО, Каширское шоссе, ст.метро «Нагатинская» -
90 000 кв.м.
- ЗАО, пересечение Ломоносовского и Мичуринского проспектов – 73 800 кв.м.
- ЮАО, между Каширским шоссе и ул.Москворечье – 146 400 кв.м.
- ЗАО, пересеч. Осеннего бульвара и ул. Крылатские Холмы – 105 900 кв.м.

 

 


Если Вы хотите построить жилье, то первое, что надо сделать — это заказать проект дома. Проект организации строительства является основой для оценки количественной и качественной стороны вопроса реализации строительства. Кроме того, он служит главным документом, для составления сметы, расчета сроков проведения строительных работ и формирования проекта производства работ. Архитектурно строительное проектирование выполняется на основе сбора сведений об исследовании технического состояния объекта. 

После обсуждения всех нюансов и получения всей предварительной информации происходит окончательное согласование проектной организации с заказчиком, составляется техническое задание на проектирование. Здесь содержатся сведения о непосредственной организации строительства, таких как тип планируемых работ (реставрация, ремонт, постройка с нуля), необходимость постройки новых или разделения существующих объектов, а также разделение объекта на очереди (если это требуется). 

После того, как проектная организация строительства выполнена, составляются такие документы:

- Генеральный строительный план
- Календарный план выполнения работ (сроки сооружения для каждого объекта)
- Ведомость, содержащая в себе список требуемого для выполнения работ тяжелого оборудования и транспорта. Кроме того, в ней указывают для каких целей будет использован каждый пункт списка.
- Строительные схемы
- Документ, содержащий информацию касательно работников. В нем расписано количество сотрудников по видам работ, учитывая каждую стадию работ.
- Пояснительная записка

Если производится реконструкция зданий и сооружений промышленного характера, которые являются действующими, дополнительно фиксируются следующие сведения: 

- Эксплуатируемое здание или нет
- Список работ, которые могут быть выполнены без прекращения производственного процесса.
- Упорядоченную последовательность грядущих строительно-монтажных работ
- В генеральном плане необходимо указать объекты, которые являются действующими

Прежде чем заказать строительство дома или ремонт фасада здания, необходимо произвести грамотную разработку проектной документации. Только в таком случае можно рассчитывать на правильное выполнение задачи в соответствии со всеми требованиями заказчика. Ведь чем точнее составлен проект, тем качественнее будут выполнены строительные работы.

Наша компания за разумную цену выполнит качественное составление проекта организации строительства. Мы исповедуем политику индивидуального подхода к каждому клиенту. При этом неважно, хотите ли Вы заказать дизайн квартиры, реконструкцию промышленных объектов или ремонт квартир в Твери. В любом случае наша фирма выполнит проектирование в лучшем виде, вне зависимости от сложности и нестандартности предстоящих работ. 

Стоит также отметить, что маломобильные группы населения имеют особые потребности, так что при необходимости и в случаях, предусмотренных законодательством, мы обеспечим проектирование соответствующих дополнительных архитектурных элементов для целевого объекта.